CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN PHỐ ĐẶNG VĂN NGỮ, ĐỐNG ĐA

Vị trí lõi Đống Đa, mặt phố cực hiếm nhà bán Có vỉa hè, kinh doanh sầm uất, ô tô tránh Trước nhà trường mầm non, đối diện ngã 3 → view thoáng vĩnh viễn 📍 Vị trí đắc địa ~400m ra Vincom Phạm Ngọc Thạch, ĐH Y, Hồ Đắc Di Gần Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, Thái Hà Bán kính ~2km: Bạch Mai, Xanh Pôn Gần Thủy Lợi, Công Đoàn, Ngân Hàng Khu đông dân, kinh doanh cực tốt 🏠 Thông tin DT sổ: 40,1m² Mặt tiền: 5,4m – nở hậu 5,6m Từ tầng 2–6: ~54m²/sàn Kết cấu: 6 tầng + 1 tum Mỗi tầng 1 phòng + WC, tổng 6 phòng + 5 WC Có khu téc nước, có thể cho thuê ăng ten 🚗 Lợi thế 2 mặt tiền: 1 mặt phố + 1 ngõ ô tô 4m (thông Nguyễn Ngọc Doãn – Phạm Ngọc Thạch) Vỉa hè rộng, phù hợp kinh doanh Lối đi riêng, không chung Có thể vừa ở vừa cho thuê Thực tế đã cho thuê ổn định từ 2006 💰 Dòng tiền Đang cho thuê tầng 1–2 ~300tr/năm ~750tr/năm nếu thuê cả nhà ~360tr/năm nếu thuê 1–2 tầng, ở trên Luôn có khách hỏi thuê 📜 Pháp lý Sổ đỏ đẹp, pháp lý chuẩn Không tranh chấp, không quy hoạch Sẵn sàng giao dịch ✨ Có thể tận dụng tum làm sân vườn/cho thuê thêm. Nhà sẵn khách thuê tầng 1–2. 💵 Giá: 40 tỷ (có thương lượng)

Ngày 26-04-2026 11:17:54   Mã tin: 249107